與眾多海外投資者一樣，中國(guó)人對(duì)迪拜活力十足的房地產(chǎn)市場(chǎng)的興趣正在與日俱增。這毫不奇怪，如今移居迪拜的中國(guó)僑民已有近30萬(wàn)，每年還有超過(guò)25萬(wàn)名游客來(lái)迪拜度假。
“迪拜對(duì)中國(guó)房地產(chǎn)投資者來(lái)說(shuō)是極具吸引力的投資地點(diǎn)，因?yàn)榈习萁?jīng)濟(jì)的高速增長(zhǎng)，加之外資進(jìn)入迪拜房地產(chǎn)市場(chǎng)的規(guī)則寬松，中期房產(chǎn)價(jià)格大幅度增值的前景十分光明”，迪拜投資服務(wù)中心官方表示。
確實(shí)，據(jù)迪拜土地局的數(shù)據(jù)顯示，2013年有多達(dá)千名中國(guó)投資者斥資總計(jì)13億迪拉姆（約22億元）投資土地、住宅和商業(yè)用地，相比2012年288名中國(guó)投資者的4.86億迪拉姆（約8.12億元），投資總額在一年內(nèi)增長(zhǎng)了兩倍多。同時(shí)，旅游業(yè)也反映出人們對(duì)迪拜的興趣日漸濃厚。2014年，迪拜共接待中國(guó)游客34.4萬(wàn)人，較前一年增長(zhǎng)了25%，中國(guó)因此也躍居迪拜游客來(lái)源榜的前十位。
中國(guó)買(mǎi)家的投資也是全球投資多元化傾向的真實(shí)寫(xiě)照，房地產(chǎn)行業(yè)尤甚。Azalea別墅是備受矚目的投資項(xiàng)目之一。Azalea別墅位于迪拜知名的阿拉伯山莊（Arabian Ranches）。美麗的風(fēng)景、獨(dú)家綠洲勝地和奢侈生活使得阿拉伯牧場(chǎng)成為世界上最受歡迎的社區(qū)之一。近鄰迪拜市中心，阿拉伯山莊成為擺脫單調(diào)城市生活，盡享慢節(jié)奏的完美居所。
“迪拜政府積極鼓勵(lì)外來(lái)投資進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)，與該地區(qū)的其他市場(chǎng)相比，房地產(chǎn)市場(chǎng)對(duì)海外投資者的監(jiān)管限制更少”，中東和北非地區(qū)的研究部總監(jiān)普拉姆說(shuō)。
此外，外國(guó)投資者還能在迪拜新區(qū)購(gòu)買(mǎi)大面積的永久產(chǎn)權(quán)土地。迪拜市場(chǎng)另一個(gè)吸引人的地方就是它的低稅收環(huán)境。普拉姆說(shuō)，“盡管交易費(fèi)最近翻了一番（從2%漲到4%），但仍舊低于國(guó)際水平，而且房產(chǎn)的資本增益是不用繳稅的”。迪拜的市場(chǎng)在經(jīng)歷房?jī)r(jià)和租金的快速增長(zhǎng)階段之后正在趨于穩(wěn)定，專(zhuān)家們都對(duì)利潤(rùn)豐厚且具有可持續(xù)性的房地產(chǎn)前景拍手稱(chēng)贊。
出生在上海、現(xiàn)居阿聯(lián)酋的常女士和丈夫在迪拜擁有5套兩室一廳的公寓，作為其房地產(chǎn)投資組合。在打理這些公寓的同時(shí)，他們還打算再投資一套別墅。“迪拜的房?jī)r(jià)比中國(guó)便宜多了”。常女士還提到因?yàn)榈习菡诨I辦2020年世博會(huì)，現(xiàn)在正是投資的大好機(jī)會(huì)，這場(chǎng)全球矚目的盛會(huì)一定會(huì)刺激經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)和房地產(chǎn)價(jià)格的上升。
“迪拜是一個(gè)理想的優(yōu)質(zhì)度假勝地，出于這一點(diǎn)，許多投資者都選擇在這里投資購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)作為他們的度假屋。海外投資者也擁有豐厚的投資回報(bào)，這個(gè)數(shù)字每年能達(dá)到24%—30%。此外，如果買(mǎi)方購(gòu)買(mǎi)100萬(wàn)迪拉姆（約170萬(wàn)元）以上的成品房而不是期房，他們就有資格獲得阿聯(lián)酋永居身份。
與其他國(guó)家相比，在迪拜購(gòu)房十分有優(yōu)勢(shì)：
（1）區(qū)位優(yōu)勢(shì)
從迪拜出發(fā)，無(wú)論到達(dá)西歐的倫敦、東亞的北京、南非的約翰內(nèi)斯堡都只可在8個(gè)小時(shí)內(nèi)到達(dá)。以迪拜為中心辦事，短時(shí)高效。
（2）全球聞名的新興旅游勝地
迪拜擁有眾多世界建筑之最，還擁有大量的特色人工景點(diǎn)。同時(shí)，迪拜也擁有一流基礎(chǔ)設(shè)施、全球最繁華的機(jī)場(chǎng)。這些都令迪拜在國(guó)際上聞名遐邇。
（3）良好經(jīng)濟(jì)前景
舉辦2020年世博會(huì)將為阿聯(lián)酋的旅游、零售、貿(mào)易以及房地產(chǎn)領(lǐng)域帶來(lái)長(zhǎng)期的發(fā)展前景。
（4）投資回報(bào)高
自2012年8月到2014年年末，迪拜樓市售價(jià)和租金已經(jīng)分別上漲56%和41%。房地產(chǎn)價(jià)格和租金上漲都居世界前列。
迪拜平均的租金水平：2013年迪拜房地產(chǎn)的租金收益率為7.9%，在全球房地產(chǎn)市場(chǎng)中處于較高水平。
迪拜目前推薦的三大項(xiàng)目周邊的年平均收益率：“Dubai Hill ”項(xiàng)目周邊：公寓回報(bào)7-10%；“Arabian Ranches”-“Acacia ”項(xiàng)目周邊：公寓回報(bào)7-10%；“Arabian Ranches”-“La avineda2”項(xiàng)目周邊：別墅回報(bào)6-7%。
（5）稅收優(yōu)勢(shì)
在迪拜購(gòu)房并不需要繳稅，也不收房地產(chǎn)稅、房地產(chǎn)租賃稅、房地產(chǎn)贈(zèng)遺稅以及來(lái)自房地產(chǎn)證券市價(jià)增值及資本收益稅，這也是世界各地投資者看重迪拜房地產(chǎn)，進(jìn)行投資置業(yè)的重要原因。
（6）促進(jìn)孩子教育
孩子可以在迪拜接受?chē)?guó)際教育，為今后國(guó)際化發(fā)展做培養(yǎng)。同時(shí)移民迪拜可以享受 到當(dāng)?shù)鼐用竦膬?yōu)惠政策。文章來(lái)源：迪拜通
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迪拜旅游購(gòu)房 在迪拜選擇購(gòu)房
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